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費用に関して

住まいづくりの費用って？

夢のマイホームを手に入れるためには、直接的な工事費以外にも様々な費用がかかるものです。適切な資金計画を立てて安心した住まいづくりをしましょう。

建築費・諸経費

建築費（本体工事費） 建物本体を建築するのに要する工事費用です。弊社では、仮設工事費や屋外・屋内給排水工事、照明器具、現場管理費等が含まれる費用です。
諸経費 ローン費用、登記費用、税金、祭事費、建築確認申請費等です。
その他 引越し費用、家具の購入費、土地購入に関わる費用。
建替えの場合には、解体費用や整地費用等がかかります。また、地盤調査や調査による地盤改良等

税金

印紙税 ローンや契約をするときなどの契約書を作成するときに、契約書一通ごとに貼付する印紙です。税額はご契約される金額により異なります。
登録免許税 建物の所有権保存登記（不動産取得時に、その不動産が自分の所有物になったことを第三者に対し証明すること）にかかる税金です。固定資産税評価額と税率（登記の種類による）によって決まります。
不動産取得税 建物（不動産）の取引について課せられる税金です。固定資産税評価額の4％（条件によっては一部控除があります。）新築建物の固定資産税評価額は概ね建設費の50〜60％となります。
消費税 住宅を取得した時にかかる税金。取得原価の5％。土地は非課税。
固定資産税（毎年かかります） 評価額に一定の税率（標準税率は4％）を乗じて課税される税金です。（条件により軽減処置があります。）
都市計画税（毎年かかります。） 都市計画を有する市街化区域の土地家屋に対し、固定資産税と同時に課税される保有税です。市町村によって軽減処置があります。
登記費用 土地家屋調査士報酬（表示登記）　10万円程度〜

司法書士報酬（所有権保存登記）　数万円。登記免許税の課税標準によって異なります。

祭事費・その他

借入契約書印紙税 借入金に応じて1万、2万、6万のいずれかになります。
融資手数料 金融機関に対して支払う事務手数料です。金融機関により異なります。
抵当権設定費用 金融機関でローンを借りた時、借入期間中は建物等が担保されます。そのときに「抵当権設定登記」をする、その費用のことです。条件や借入額によって異なります。例えば1,000万借入、一般住宅の場合1万円＋司法書士報酬（2〜3万円）
保証料 ローンを借りるとき、金融機関指定の信用保証会社保証を委託する費用。金融機関によって異なりますが、一般的に借入額や期間が長いと高くなります。
団体信用生命保険料 借入をしている人が、保険金の受取人を金融機関等にする生命保険
火災保険料 火災によって生じた損害を補填するための保険。火災以外の損害についてどうなっているのかを確認しておきましょう。

資金計画：ファイナンシャルプラン

上記までは建築に関わる費用を説明いたしましたが、実のところお施主様の不安な部分はもっとたくさんあると思います。

「ローンを支払っていけるかな？」「子供も大きくなるし、生活費が…」「家族旅行もしたいし、車も…」等。

そんな悩みを聞いて解決してくれる人がいます。ファイナンシャルプランナー（FP）という人たちです。

弊社では、お施主様にFPをご紹介し、より安心して今後の生活設計（ライフプラン）を過ごしていただければと考えております。

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